«Самые выгодные инвестиции в Венгрии в настоящее время»
Венгерские автовладельцы сталкиваются с растущей платой за парковку и нехваткой парковочных мест. В такой ситуации владение гаражом стало роскошью в центре Будапешта и некоторых других венгерских сельских муниципалитетах. Однокомнатная квартира стоит примерно столько же, сколько гараж. Владение гаражом может приносить более высокую прибыль, чем владение квартирой в настоящее время, и эта нехватка касается хранилищ в кондоминиумах.
Средняя цена продажи гаража в Будапеште составляет 7,4 млн форинтов, а стоимость аренды — около 25 тыс. форинтов. В сельских городах эти цифры на 5-10% ниже. Стоимость гаража увеличивается на 20-25% каждый год в течение последних семи лет, в то время как рост цен на квартиры прекратился год назад. В центре города рост составляет 50% по сравнению с 2020 годом.
Вы должны заплатить почти 54 000 евро за гараж в центре Будапешта. В районе Будайской крепости даже 2,4 миллиона венгерских форинтов/кв.м (6 454 евро/кв.м) не являются чем-то исключительным. В 5-м районе, в самом сердце Пешта, нет ни одного гаража на продажу.
Гаражи также стали популярны как объект инвестирования. Инвесторы могут получать в 1,5-2 раза большую прибыль от гаражей, чем от квартир, а денег, которые нужно инвестировать, намного меньше. Если кто-то не платит арендную плату, вы можете легко его выкинуть, что невозможно с квартирами и домами. Наконец, на гаражи не влияют изменения правительства в отношении тарифов на коммунальные услуги.
На сегодняшний день многие автовладельцы готовы арендовать гаражи из-за растущей платы за парковку и нехватки парковочных мест. Это привело к тому, что за последние несколько месяцев цены на гаражи резко выросли. Пустующие гаражи находят новых арендаторов уже через 1-2 месяца, а желающих купить гаражи больше, чем продать. В настоящее время в Будапеште выставлено на продажу 8-900 гаражей, большинство из них в отдаленных районах. Количество гаражей в аренду выше.
Хранилища в кондоминиумах также очень популярны. Цена их кв.м иногда достигает 50% от стоимости квартиры. Если вы думаете об инвестировании в Венгрию, гаражи и склады — это лучший выбор.
