Ограничение покупки жилья не в ЕС: решение жилищного кризиса в Будапеште
Ведущие политики Будапешта предпринимают смелые шаги для решения жилищного кризиса, предлагая введение двухлетнего запрета на приобретение недвижимости гражданами стран, не входящими в Европейскую экономическую зону, и настаивая на налоговых реформах, способствующих увеличению долгосрочной аренды.
Решение жилищного кризиса в Будапеште
Издание Világgazdaság сообщает, что муниципальные власти Будапешта намерены предложить новую жилищную политику для решения наблюдаемого жилищного кризиса. Голосование по данному вопросу ожидается в следующую среду. Генеральный директор мэрии Амбрус Кисс изложил ключевые моменты плана во время предварительного совещания. Хотя столичные власти поддерживают усилия правительства по решению жилищного кризиса, они считают, что действия, предпринимаемые на данный момент, недостаточны и требуют дополнительных мер. Мэр города Гергей Карачонь представил программу из десяти пунктов, направленную на государственную поддержку, включая регулирование краткосрочной аренды, такой как Airbnb.
Поддержка рынка аренды
Город настаивает на ускорении внедрения данных правил и проведении налоговых реформ, стимулирующих строительство жилья на долгосрочной основе. Предложенные изменения включают увеличение налогового бремени на краткосрочную аренду при снижении налогов на долгосрочную аренду. В частности, предлагается уменьшить вдвое туристический налог при аренде на срок более года и освободить от подоходного налога жилье, сдаваемое в аренду на срок более трех лет. Эти меры призваны стимулировать владельцев недвижимости предложить свое жилье на рынке аренды и смягчить жилищный кризис.
Будет ли запрещено гражданам стран, не входящим в Европейский союз, покупать недвижимость в Будапеште?
Амбрус Кисс предложил важный шаг в направлении решения жилищного кризиса в Будапеште, предположив введение двухлетнего запрета на сделки с недвижимостью в столице для граждан стран, не входящих в Европейскую экономическую зону. Это ограничение, в первую очередь, затронет потенциальных покупателей из-за пределов ЕЭЗ, включая граждан Китая, России и арабских стран. Цель заключается в том, чтобы ограничить тенденцию иностранных инвесторов покупать квартиры в качестве активов, которые часто остаются неиспользуемыми, ухудшая ситуацию с жильем. Кисс подчеркнул, что подобные правила существуют в других странах и не являются дискриминационными, привлекая внимание к важности предоставления приоритета жилью для жителей против инвестиций.
Дальнейшие инициативы
Кроме того, город призывает правительство отменить требование обязательного наличия парковочных мест в новых жилых комплексах, утверждая, что это ограничение затрудняет возможность гибкого повторного использования зданий. Предложенное изменение обеспечит большую гибкость в преобразовании помещений, таких как бывшие школы, в жилые единицы, что, в свою очередь, потенциально увеличит предложение жилья и поможет преодолеть текущий жилищный кризис в Будапеште.
